深圳贷款公司
1307785153713077851537购房需求日益旺盛。高昂的首付和贷款利率让许多购房者望而却步。在此背景下，深圳公积金贷款应运而生，为广大购房者提供了有力的金融支持。本文将详细介绍深圳公积金贷款的申请条件、贷款额度、贷款利率等，帮助读者更好地了解这一金融产品。
一、深圳公积金贷款概述
1. 深圳公积金贷款定义
深圳公积金贷款是指购房者深圳公积金贷款用来首付通过向深圳市住房公积金管理中心申请贷款，用于支付购房首付款或还清贷款余额的一种贷款方式。该贷款具有低利率、长期限、可转按揭等特点。
2. 深圳公积金贷款的优势
（1）低利率：相比商业贷款，深圳公积金贷款的利率较低，有助于降低购房者的还款压力。
（2）长期限：深圳公积金贷款的最长贷款期限可达30年，有助于购房者合理安排还款计划。
（3）可转按揭：购房者可以在贷款期限内申请转按揭，降低贷款利率，减轻还款负担。
二、深圳公积金贷款申请条件
1. 申请人需具有深圳市户籍或非户籍人士在深圳连续缴纳公积金满一年。
2. 申请人需购买的是首套房。
3. 申请人信用良好，无逾期还款记录。
4. 申请人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
5. 申请人提供的资料真实、完整。
三、深圳公积金贷款额度及利率
1. 贷款额度：深圳公积金贷款额度最高可达购房合同价的80%，具体额度根据申请人信用状况、还款能力等因素综合确定。
2. 贷款利率：目前，深圳公积金贷款的五年期以下利率为2.75%，五年期以上利率为3.25%。相比商业贷款，利率更低。
四、深圳公积金贷款申请流程
1. 准备材料：申请人需准备好身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明、收入证明、购房合同等材料。
2. 前往公积金管理中心：申请人携带材料前往深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请。
3. 贷款审批：公积金管理中心对申深圳公积金贷款用来首付请人提交的材料进行审核，确定贷款额度。
4. 贷款深圳公积金贷款用来首付发放：公积金管理中心将贷款发放至购房者的银行账户。
深圳公积金贷款作为一种优质的金融产品，为广大购房者提供了有力支持。通过深入了解深圳公积金贷款的相关政策，购房者可以更好地利用这一金融工具，实现购房梦想。在购房过程中，购房者还需关注市场动态，合理选择合适的购房时机，实现安居乐业。
（注：以上内容仅供参考，具体政策以深圳市住房公积金管理中心发布的最新政策为准。）
公积金是不可以作首付的，需要自行缴纳。
公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、申请日期应在出院之日起1年内；
2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、离、退休可申请提取公积金；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、离开大陆且在外定居深圳公积金贷款用来首付；
5、原单位终止劳动关系满2年；
6、住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、领取失业保险金；
8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可深圳公积金贷款用来首付提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。
深圳公积金贷款针对二套房的首付比例设定为70%，这意味着如果购房者家庭名下已在本市拥有1套住房，再次申请公积金贷款购房时，需要支付至少70%的首付。
在申请贷款额度方面，如果申请人与共同申请人共同申请，且共同申请人的收入也纳入计算，那么单套住房的最高贷款额度可达到90万元。
公积金贷款的首付比例根据不同的购房情况有所不同。对于首套房，若家庭名下无房产，申请公积金贷款购买住房时，首付比例最低可达到30%，利率则按照个人住房公积金贷款基准利率执行。
对于二套房，首付比例则大幅提高至70%，且贷款利率将提高至个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。此外，值得注意的是，对于购买第三套及以上住房的情况，将暂停发放个人住房公积金贷款。
在处理离婚后申请住房公积金贷款的情况时，如果购房人在离婚后两年内申请贷款，首付比例同样不低于70%。然而，如果购房人能够证明离婚前家庭名下无任何房产，那么首付比例可降至30%；若证明离婚前家庭仅有1套住房，则首付比例将提高至50%。
今年深圳公积金贷款用来首付的首付是2成。
1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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