深圳贷款公司
1307785153713077851537越来越多的年轻人选择在深圳这座现代化大都市安家立业。高昂的房价使得购房成为一项沉重的负担。幸运的是，深圳公积金贷款为市民提供了按月还贷的便利，助力更多人实现安居梦。本文将从深圳公积金贷款按月还贷的优势、申请条件、还款方式等方面进行详细解读。
一、深圳公积金贷款按月还贷的优势
1.利率低：相较于商业贷款，深圳公积金贷款的利率更低，减轻了借款人的还款压力。
2.还款方式灵活：按月还贷方式便于借款人合理安排家庭收支，提高生活质量。
3.贷款额度高：深圳深圳公积金贷款按月还贷公积金贷款的额度较高，满足不同家庭购房需求。
4.办理手续简便：公积金贷款办理手续相对简便，节省了借款人时间和精力。
5.还款期限长：公积金贷款还款期限较长，减轻了借款人还款压力。
二、深圳公积金贷款按月还贷的申请条件
1.具有深圳市户口或持有深圳市居住证。
2.在深圳市参加住房公积金制度。
3.具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
4.购买自住住房。
5.符合贷款政策规定。
三、深圳公积金贷款按月还贷的还款方式
1.等额本息还款法：每月还款金额相同，其中本金和利息比例逐年递减。
2.等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，其中本金不变，利息逐年递减。
3.组合还款法：结合等额本息和等额本金两种还款方式，根据借款人需求灵活选择。
四、案例分析
小王是一家互联网公司的员工，每月工资稳定。为了在深圳购买一套自住住房，他选择了公积金贷款。根据自身收入和家庭情况，他选择了等额本息还款方式，每月还款金额为1万元。在贷款期限内，小王按时还款，没有逾期记录。通过公积金贷款，小王顺利实现了安居梦。
深圳公积金贷款按月还贷为市民提供了便捷的购房途径，助力更多人实现安居乐业。在申请贷款时，借款人应结合自身情况，选择合适的还款方式，合理安排家庭收支。要养成良好的信用记录，确保贷款顺利办理和还款。
引用权威资料：
《深圳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》
《中国人民银行关于调整金融机构贷款利率的通知》
本文以深圳公积金贷款按月还贷为主题，详细解读了其优势、申请条件、还款方式等内容。希望对读者了解公积金贷款有所帮助，助力更多人实现安居梦。
1、本人携带单位退休证明，个人身深圳公积金贷款按月还贷份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
扩展资料职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。
应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
参考资料来源：百度百科-住房公积金
公积金还贷,正常按月扣与提前冲抵本金的区别.
建行:提前冲抵本金;即支取的款项全部用于直接冲减贷款本金.提前还本后贷款期限不变,系统将会按照剩余贷款金额重新计算每期还款额,减少分期还款额,下期以新的分期还款额继续扣款.(需要注意的是,如果采取提前还本方式只能冲减本金,不能冲减已有的拖欠.)
建行:正常按月扣;即支取的款项用于正常归还贷款本息,如有多还部分用来逐期抵消以后各期还款额.即采取正常还款方式归还贷款,可深圳公积金贷款按月还贷一次性归还若干期的贷款本息,客户在若干期内可不再归还贷款,直至支取金额全部抵消后才需要还款.总的还款期限不变,还款后分期还款额也不发生改变.
工行:提前冲抵本金;客户用支取的公积金一次性提前归还贷款本金,次月仍需要继续还款,月还款数额减少,采取此方式客户不需要到银行办理任何手续.
工行:正常按月扣款;客户用支取的公积金分期提前归还贷款本金我,银行用客户的公积金除以客户有还款本金数(因为工行采取的是责权发生制核算,贷款利息产生后才记收客户利息,所以提前收回的贷款本金银行不收取客户利息),算出可归还几期还款期数就扣几期还款数额,以后这几期银行不再扣款,过了几期后银行再扣款,采取此方式客户需要在公积金中心办理支取手续一周后再到银行柜台落实.
深圳购房后如何提取公积金
大家在购房之后难免会资金资金，因此不少职工想要提取公积金偿还房贷之类。很多人都是深圳公积金贷款按月还贷首次提取公积金，对其流程会不太了解。那么在深圳购房之后，应该怎么样提取公积金呢?接下小编就简单的给大家介绍一下。
1、首先我们需要了解公积金提取的相关要求，根据深圳公积金管理规定，职工家庭仅有一套住宅时，提取的公积金额度是不能超过账户余额，也不能超过购房房款;如果职工家庭有两套住宅，那么提取的公积额度是不能超过账户余额的60%，并且不能超过购房款。职工家庭购买第三套住宅是不能提取公积金的。
2、大家在提取住房公积金时要注意，我们需要在购房后的两年之内申请提取住房公积金。通常时间是以契税完税发票上的时间为准。在提取公积金时，我们需要先登录深圳公积金网站上进行预约。接下来申请人准备好身份证、房产证、契税税票或者是购房合同、购房发票等资料到公积金业务网点申请提取。
3、公积金中心会对申请人的资料进行审核，如果符合条件并且资料齐全会当场受理，并将加盖了公章的受理回执单交给职工，让职工签字确认。一般3个工作日之后，提取的公积金会到账。
4、我们购房后提取公积金偿还住房贷款本息，或者购房提取公积金所需要的准备的材料都是不一样的，大家在提取公积金前可以先咨询公积金工作人员需要准备哪些资料。
小编总结：关于深圳购房后如何提取公积金，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地区的公积金提取政策规定会有所不同，具体的提取方式大家可以咨询相关的工作人员。
深圳住房公积金提取规则
法律分析：四种住房消费提取情形
1、购房提深圳公积金贷款按月还贷取
适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。
提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。
提取次数：1次。
所需要件：身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件和契税税票。
2、租房提取（可网上自助办理）
适用条件：深圳市内无房。
提取额度：申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数：柜台办理的，每年可办理2次;自助办理的，每月可办理1次。
柜台办理所需要件：身份证;公积金卡。
3、还贷提取
适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。
提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。
提取次数：每年1次（按月委托提取的，每月一次）
所需要件：身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。
4、其他住房消费提取（可网上自助办理）
适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。
提取额度：申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数：柜台办理的，每年可办理1次;自助办理的，每月可办理1次。
柜台办理所需要件：身份证；公积金卡。
备注：
其他住房消费：支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他未纳入规定中的住房消费情形。
规定中的住房消费情形如下
1、购买具有所有权的住房
2、支付本市范围内住房租金
3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息
法律依据：《住房公积金管理条例》深圳公积金贷款按月还贷
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
深圳住房公积金按月还贷提取怎么进行
1、本人携带单位退休证明，个人身深圳公积金贷款按月还贷份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
2、工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
扩展资料
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。
应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
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